3 b Rue Boyer-Barret, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Rue Boyer-Barret, affiche un prix moyen de 8 828 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Rue Boyer-Barret, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Plaisance 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000CQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pernety - ligne 13 à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Giacometti à 227 mètres
- - Collège Alberto Giacometti à 227 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1181 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 365 mètres
- - E.M.PU JACQUIER 23 rue Jacquier à 355 mètres
- - E.P.PR SAINTE-ELISABETH DE PLAISANCE 12 rue Croce Spinelli à 240 mètres
Ventes au 3 b Rue Boyer-Barret
Les 5 ventes au 3 b Rue Boyer-Barret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Rue Boyer-Barret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Rue Boyer-Barret, 207 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Rue Boyer-Barret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Rue Boyer-Barret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Rue Boyer-Barret dans son marché local
Prix du 3 b Rue Boyer-Barret par rapport à la voie
Sur Rue Boyer-Barret, le prix moyen des appartements s'établit à 9 610 €/m². Avec un prix moyen de 8 828 €/m², le 3 b Rue Boyer-Barret se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Rue Boyer-Barret par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Rue Boyer-Barret se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 22.4 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Rue Boyer-Barret à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 b Rue Boyer-Barret est de 32.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.99 € à 39.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
