2 Rue Brézin, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Brézin, affiche un prix moyen de 10 494 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Brézin, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Petit Montrouge 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 220 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Mouton-Duvernet - ligne 4 à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 399 mètres
- - Collège Jean Moulin à 363 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 637 mètres
- - Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 333 mètres
- - E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard à 309 mètres
- - E.E.PU AGNES VARDA - Ecole élémentaire 46 rue Boulard à 211 mètres
Ventes au 2 Rue Brézin
Une vente a été recensée au 2 Rue Brézin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Brézin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Brézin, 168 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Brézin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Brézin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Brézin dans son marché local
Prix du 2 Rue Brézin par rapport à la voie
Sur Rue Brézin, le prix moyen des appartements s'établit à 9 980 €/m². Avec un prix moyen de 10 494 €/m², le 2 Rue Brézin se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Brézin par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Brézin se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 7.54 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Brézin à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Brézin est de 34.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.96 € à 40.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
