13 Rue Broussais, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Broussais, affiche un prix moyen de 9 888 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Broussais, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Parc de Montsouris 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 36666 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AU, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Saint-Jacques - ligne 6 à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 868 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 566 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 381 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 271 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 316 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Broussais
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Broussais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Broussais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Broussais, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Broussais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Broussais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Broussais dans son marché local
Prix du 13 Rue Broussais par rapport à la voie
Sur Rue Broussais, le prix moyen des appartements s'établit à 9 484 €/m². Avec un prix moyen de 9 888 €/m², le 13 Rue Broussais se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Broussais par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Broussais se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 12.88 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Broussais à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Broussais est de 33.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.15 € à 40.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
