23 s Rue Broussais, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 s Rue Broussais, affiche un prix moyen de 8 307 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 s Rue Broussais, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Parc de Montsouris 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 36666 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AU, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Saint-Jacques - ligne 6 à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 840 mètres
- - Collège Jean Moulin à 619 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 538 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 482 mètres
- - E.M.PU ALESIA V 3 bis rue d'Alésia à 248 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 23 s Rue Broussais
Aucune vente n'a été recensée au 23 s Rue Broussais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 s Rue Broussais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 s Rue Broussais, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 s dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 s Rue Broussais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 s Rue Broussais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 s Rue Broussais dans son marché local
Prix du 23 s Rue Broussais par rapport à la voie
Sur Rue Broussais, le prix moyen des appartements s'établit à 9 502 €/m². Avec un prix moyen de 8 307 €/m², le 23 s Rue Broussais se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 s Rue Broussais par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 s Rue Broussais se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 26.98 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 s Rue Broussais à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 s Rue Broussais est de 32.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.8 € à 39.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
