3 Rue Broussais, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Broussais, affiche un prix moyen de 10 382 €/m², supérieur de 6.83 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Broussais, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Parc de Montsouris 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 40 logements - 7 locaux - 50 parkings - 800 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Jacques - ligne 6 à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 858 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 419 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 303 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 120 mètres
- - E.M.PU JEAN DOLENT 11 rue Jean Dolent à 371 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 392 mètres
Ventes au 3 Rue Broussais
Les 6 ventes au 3 Rue Broussais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Broussais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Broussais, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Broussais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Broussais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Broussais dans son marché local
Prix du 3 Rue Broussais par rapport à la voie
Sur Rue Broussais, le prix moyen des appartements s'établit à 9 484 €/m². Avec un prix moyen de 10 382 €/m², le 3 Rue Broussais se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Broussais par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Broussais se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 8.53 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Broussais à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Broussais est de 34.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.66 € à 41.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
