3 Rue Cabanis, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Cabanis, affiche un prix moyen de 10 456 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°20 mais supérieur de 10.56 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Cabanis, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Parc de Montsouris 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 36666 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AU, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Saint-Jacques - ligne 6 à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 1021 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 523 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 191 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 223 mètres
- - E.M.PU JEAN DOLENT 11 rue Jean Dolent à 345 mètres
- - E.E.PU ALESIA E 3 rue d'Alésia à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Cabanis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Cabanis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Cabanis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Cabanis, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cabanis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cabanis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Cabanis dans son marché local
Prix du 3 Rue Cabanis par rapport à la voie
Sur Rue Cabanis, le prix moyen des appartements s'établit à 9 775 €/m². Avec un prix moyen de 10 456 €/m², le 3 Rue Cabanis se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Cabanis par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Cabanis se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 7.88 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Cabanis à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Cabanis est de 34.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.66 € à 41.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
