2 Rue Campagne Première, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Campagne Première, affiche un prix moyen de 11 177 €/m², inférieur de 6.93 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Campagne Première, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Montparnasse 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 59 logements - 7 locaux - 649 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Raspail - lignes 4 & 6 à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Guillaume Tyrel à 223 mètres
- - Collège Paul Bert à 341 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 239 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Tirel - Lycée des métiers de l'excellence de la gastronomie et de l'hôtellerie à rayonnement international à 223 mètres
- - E.M.PU DELAMBRE V 24 rue delambre à 502 mètres
- - E.P.PR L'ECOLE AUJOURD'HUI 24 boulevard Edgar Quinet à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Campagne Première
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Campagne Première au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Campagne Première
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Campagne Première, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Campagne Première
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Campagne Première complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Campagne Première dans son marché local
Prix du 2 Rue Campagne Première par rapport à la voie
Sur Rue Campagne Première, le prix moyen des appartements s'établit à 11 560 €/m². Avec un prix moyen de 11 177 €/m², le 2 Rue Campagne Première se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Campagne Première par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Campagne Première se situe 15.6 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 1.76 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Campagne Première à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Campagne Première est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.87 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
