8 b Rue Campagne Première, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue Campagne Première, affiche un prix moyen de 11 532 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue Campagne Première, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montparnasse 9 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 583 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Raspail - lignes 4 & 6 à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Guillaume Tyrel à 141 mètres
- - Collège Paul Bert à 302 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 156 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Tirel - Lycée des métiers de l'excellence de la gastronomie et de l'hôtellerie à rayonnement international à 141 mètres
- - E.M.PU DELAMBRE V 24 rue delambre à 464 mètres
- - E.P.PR L'ECOLE AUJOURD'HUI 24 boulevard Edgar Quinet à 333 mètres
Ventes au 8 b Rue Campagne Première
Les 10 ventes au 8 b Rue Campagne Première constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue Campagne Première
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue Campagne Première, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Campagne Première
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Campagne Première complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue Campagne Première dans son marché local
Prix du 8 b Rue Campagne Première par rapport à la voie
Sur Rue Campagne Première, le prix moyen des appartements s'établit à 11 597 €/m². Avec un prix moyen de 11 532 €/m², le 8 b Rue Campagne Première se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue Campagne Première par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue Campagne Première se situe 18.98 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 1.45 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue Campagne Première à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue Campagne Première est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.8 € à 41.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
