8 Rue d'Alembert, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Alembert, affiche un prix moyen de 10 223 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.08 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Alembert, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Petit Montrouge 15 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 8 parkings - 209 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Mouton-Duvernet - ligne 4 à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 631 mètres
- - Collège Jean Moulin à 418 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 552 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 358 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 211 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 271 mètres
Ventes au 8 Rue d'Alembert
Les 5 ventes au 8 Rue d'Alembert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Alembert, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Alembert dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Alembert par rapport à la voie
Sur Rue d'Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 10 258 €/m². Avec un prix moyen de 10 223 €/m², le 8 Rue d'Alembert se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Alembert par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Alembert se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 9.93 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Alembert à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Alembert est de 34.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.4 € à 41.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
