11 b Rue d'Alésia, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Rue d'Alésia, affiche un prix moyen de 7 955 €/m², inférieur de 10.22 % à celui du n°11 tz et de n°11.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Rue d'Alésia, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Parc de Montsouris 3 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 16 logements - 128 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Jacques - ligne 6 à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 844 mètres
- - Collège Jean Moulin à 625 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 570 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 521 mètres
- - E.M.PU ALESIA V 3 bis rue d'Alésia à 234 mètres
- - E.P.PU SIBELLE 13 avenue de la Sibelle à 175 mètres
Ventes au 11 b Rue d'Alésia
Une vente a été recensée au 11 b Rue d'Alésia. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Rue d'Alésia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Rue d'Alésia, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Rue d'Alésia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Rue d'Alésia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Rue d'Alésia dans son marché local
Prix du 11 b Rue d'Alésia par rapport à la voie
Sur Rue d'Alésia, le prix moyen des appartements s'établit à 9 484 €/m². Avec un prix moyen de 7 955 €/m², le 11 b Rue d'Alésia se situe 16.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Rue d'Alésia par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Rue d'Alésia se situe 17.73 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 30.08 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Rue d'Alésia à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 b Rue d'Alésia est de 32.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.66 € à 38.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
