31 b Rue d'Alésia, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 b Rue d'Alésia, affiche un prix moyen de 9 702 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°33 mais supérieur de 6.97 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 b Rue d'Alésia, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Parc de Montsouris 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 4 locaux - 197 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 574 mètres
- - Collège Jean Moulin à 351 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 707 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 540 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 58 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 66 mètres
Ventes au 31 b Rue d'Alésia
Les 4 ventes au 31 b Rue d'Alésia constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 b Rue d'Alésia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 b Rue d'Alésia, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 b Rue d'Alésia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 b Rue d'Alésia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 b Rue d'Alésia dans son marché local
Prix du 31 b Rue d'Alésia par rapport à la voie
Sur Rue d'Alésia, le prix moyen des appartements s'établit à 9 484 €/m². Avec un prix moyen de 9 702 €/m², le 31 b Rue d'Alésia se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 b Rue d'Alésia par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 b Rue d'Alésia se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 14.72 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 b Rue d'Alésia à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 b Rue d'Alésia est de 33.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.99 € à 39.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
