35 Rue d'Alésia, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue d'Alésia, affiche un prix moyen de 8 692 €/m², inférieur de 11.22 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue d'Alésia, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier Parc de Montsouris 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 7 logements - 78 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 556 mètres
- - Collège Jean Moulin à 332 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 719 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 546 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 50 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 84 mètres
Ventes au 35 Rue d'Alésia
Une vente a été recensée au 35 Rue d'Alésia. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue d'Alésia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue d'Alésia, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue d'Alésia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue d'Alésia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue d'Alésia dans son marché local
Prix du 35 Rue d'Alésia par rapport à la voie
Sur Rue d'Alésia, le prix moyen des appartements s'établit à 9 484 €/m². Avec un prix moyen de 8 692 €/m², le 35 Rue d'Alésia se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue d'Alésia par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue d'Alésia se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 23.6 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue d'Alésia à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue d'Alésia est de 33.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.59 € à 39.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
