3 t Rue d'Alésia, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 t Rue d'Alésia, affiche un prix moyen de 8 587 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°5 et de n°3 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 t Rue d'Alésia, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Parc de Montsouris 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 11 logements - 1 local - 166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Jacques - ligne 6 à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 1056 mètres
- - Paris FC Collège à 732 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 543 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 602 mètres
- - E.M.PU ALESIA V 3 bis rue d'Alésia à 18 mètres
- - E.E.PU ALESIA E 3 rue d'Alésia à 53 mètres
Ventes au 3 t Rue d'Alésia
Les 4 ventes au 3 t Rue d'Alésia constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 t Rue d'Alésia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 t Rue d'Alésia, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 t Rue d'Alésia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 t Rue d'Alésia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 t Rue d'Alésia dans son marché local
Prix du 3 t Rue d'Alésia par rapport à la voie
Sur Rue d'Alésia, le prix moyen des appartements s'établit à 9 484 €/m². Avec un prix moyen de 8 587 €/m², le 3 t Rue d'Alésia se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 t Rue d'Alésia par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 t Rue d'Alésia se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 24.52 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 t Rue d'Alésia à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 t Rue d'Alésia est de 32.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.45 € à 39.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
