4 Rue d'Alésia, 75014 Paris :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 4 Rue d'Alésia, 75014 Paris 14e

Situé dans le quartier Parc de Montsouris 5, ce bâtiment, construit en 1990, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 1768 m², répartie sur 7 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché; les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en zinc et aluminium. L'ensemble comprends 111 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 4 Rue d'Alésia (8 706 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue d'Alésia (- 8.48%) et nettement en dessous de la moyenne de Paris 14e (- 9.86%).

Monument historique proche :
Immeuble à 51 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0035 - Feuille 000BN
- Parcelle N°0043 - Feuille 000BN
- Parcelle N°0042 - Feuille 000BN

Historique des prix des appartements Rue d'Alésia

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 9 810 € en 2019 à 8 814 € en 2025 (-10.15%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	9 810 €	10 344 €	10 349 €	10 187 €	9 793 €	9 063 €	8 814 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 4 Rue d'Alésia

École Primaire Sibelle à 270 mètres
Esupcom Paris à 471 mètres
École Pratique des Hautes Études à 497 mètres
Lycée Émile Dubois à 504 mètres
Collège Jean Moulin à 594 mètres
Denfert-Rochereau à 657 mètres
Métro Alésia à 683 mètres
Station de tram Montsouris à 692 mètres

À propos du quartier

L’adresse 4 Rue d'Alésia se situe dans le quartier Parc de Montsouris 5, qui compte 3172 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 92.38% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 14e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 10 389 € en 2019 à 9 654 € en 2025 (-7.08%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 4 Rue d'Alésia

Alexandre Properties

9 Rue Cels, 75014 Paris 14ème

10 annonces en vente chez Flatway

Les Apparts De Victoire

31 Rue Pernety paris, 75014 paris

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Premium Apartment Paris

5 rue Olivier Noyer paris, 75014 paris

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Biens vendus à proximité du 4 Rue d'Alésia

Les ventes enregistrées autour du 4 Rue d'Alésia témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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