8 Rue d'Alésia, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Alésia, affiche un prix moyen de 9 222 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°6 et de n°4 z.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Alésia, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Parc de Montsouris 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 111 logements - 1768 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0043 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0042 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Mouton-Duvernet - ligne 4 à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 767 mètres
- - Collège Jean Moulin à 545 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 576 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 482 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 224 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Alésia
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Alésia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Alésia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Alésia, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Alésia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Alésia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Alésia dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Alésia par rapport à la voie
Sur Rue d'Alésia, le prix moyen des appartements s'établit à 9 484 €/m². Avec un prix moyen de 9 222 €/m², le 8 Rue d'Alésia se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Alésia par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Alésia se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 18.94 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Alésia à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Alésia est de 33.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.85 € à 39.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
