18 Rue d'Arcueil, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue d'Arcueil, affiche un prix moyen de 9 372 €/m², supérieur de 16.35 % à celui du n°20 et de n°11 z.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue d'Arcueil, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Parc de Montsouris 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 170 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Paris FC Collège à 305 mètres
- - E.M.PU ALESIA V 3 bis rue d'Alésia à 743 mètres
- - E.P.PU SIBELLE 13 avenue de la Sibelle à 714 mètres
Ventes au 18 Rue d'Arcueil
Une vente a été recensée au 18 Rue d'Arcueil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue d'Arcueil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue d'Arcueil, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Arcueil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Arcueil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue d'Arcueil dans son marché local
Prix du 18 Rue d'Arcueil par rapport à la voie
Sur Rue d'Arcueil, le prix moyen des appartements s'établit à 8 851 €/m². Avec un prix moyen de 9 372 €/m², le 18 Rue d'Arcueil se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue d'Arcueil par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue d'Arcueil se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 17.62 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue d'Arcueil à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue d'Arcueil est de 33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.4 € à 38.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
