20 Rue d'Arcueil, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue d'Arcueil, affiche un prix moyen de 8 055 €/m², inférieur de 14.05 % à celui du n°18 et de n°11 z.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 167 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue d'Arcueil, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Parc de Montsouris 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
14 niveaux - 167 logements - 1 local - 139 parkings - 2109 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Paris FC Collège à 305 mètres
- - E.M.PU ALESIA V 3 bis rue d'Alésia à 751 mètres
- - E.P.PU SIBELLE 13 avenue de la Sibelle à 722 mètres
Ventes au 20 Rue d'Arcueil
Les 20 ventes au 20 Rue d'Arcueil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue d'Arcueil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue d'Arcueil, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue d'Arcueil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue d'Arcueil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue d'Arcueil dans son marché local
Prix du 20 Rue d'Arcueil par rapport à la voie
Sur Rue d'Arcueil, le prix moyen des appartements s'établit à 8 851 €/m². Avec un prix moyen de 8 055 €/m², le 20 Rue d'Arcueil se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue d'Arcueil par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue d'Arcueil se situe 16.69 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 29.2 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue d'Arcueil à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Rue d'Arcueil est de 31.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.48 € à 37.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
