4 Rue Danville, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Danville, affiche un prix moyen de 9 031 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Danville, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Petit Montrouge 16 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 32 logements - 2 locaux - 168 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Denfert-Rochereau - lignes 4 & 6 à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 108 mètres
- - Collège Privé Catherine Labouré à 108 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 588 mètres
- - Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 108 mètres
- - E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard à 123 mètres
- - E.P.PR LE SACRE-COEUR 29 rue Gassendi à 108 mètres
Ventes au 4 Rue Danville
Les 3 ventes au 4 Rue Danville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Danville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Danville, 213 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Danville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Danville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Danville dans son marché local
Prix du 4 Rue Danville par rapport à la voie
Sur Rue Danville, le prix moyen des appartements s'établit à 10 244 €/m². Avec un prix moyen de 9 031 €/m², le 4 Rue Danville se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Danville par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Danville se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 20.62 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Danville à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Danville est de 33.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.9 € à 40.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
