13 b Rue Dareau, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 b Rue Dareau, affiche un prix moyen de 9 865 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 b Rue Dareau, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Parc de Montsouris 6.
4 niveaux - 1206 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Jacques - ligne 6 à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 920 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 387 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 194 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 99 mètres
- - E.M.PU JEAN DOLENT 11 rue Jean Dolent à 254 mètres
- - E.E.PU ARAGO 87 boulevard Arago à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 13 b Rue Dareau
Aucune vente n'a été recensée au 13 b Rue Dareau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 b Rue Dareau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 b Rue Dareau, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b Rue Dareau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b Rue Dareau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Rue Dareau dans son marché local
Prix du 13 b Rue Dareau par rapport à la voie
Sur Rue Dareau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 576 €/m². Avec un prix moyen de 9 865 €/m², le 13 b Rue Dareau se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Rue Dareau par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 b Rue Dareau se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 13.29 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 b Rue Dareau à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 b Rue Dareau est de 34.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.21 € à 40.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
