21 Rue Dareau, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Dareau, affiche un prix moyen de 9 683 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°19 b mais inférieur de 3.02 % à celui du n°21 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Dareau, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Parc de Montsouris 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 3 locaux - 457 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Jacques - ligne 6 à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 895 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 385 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 227 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 82 mètres
- - E.M.PU JEAN DOLENT 11 rue Jean Dolent à 285 mètres
- - E.E.PU ARAGO 87 boulevard Arago à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Dareau
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Dareau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Dareau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Dareau, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Dareau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Dareau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Dareau dans son marché local
Prix du 21 Rue Dareau par rapport à la voie
Sur Rue Dareau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 576 €/m². Avec un prix moyen de 9 683 €/m², le 21 Rue Dareau se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Dareau par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Dareau se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 14.89 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Dareau à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Dareau est de 33.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.2 € à 40.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
