28 Rue Dareau, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Dareau, affiche un prix moyen de 9 359 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°30 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 412 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Dareau, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Parc de Montsouris 6 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 412 logements - 4322 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Jacques - ligne 6 à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 839 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 386 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 301 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 88 mètres
- - E.M.PU JEAN DOLENT 11 rue Jean Dolent à 350 mètres
- - E.E.PU ARAGO 87 boulevard Arago à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Dareau
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Dareau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Dareau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Dareau, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Dareau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Dareau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Dareau dans son marché local
Prix du 28 Rue Dareau par rapport à la voie
Sur Rue Dareau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 576 €/m². Avec un prix moyen de 9 359 €/m², le 28 Rue Dareau se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Dareau par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Dareau se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 17.74 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Dareau à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Dareau est de 33.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.13 € à 39.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
