41 Rue Dareau, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Dareau, affiche un prix moyen de 8 698 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°43 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Dareau, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Parc de Montsouris 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 1 local - 243 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Jacques - ligne 6 à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 793 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 441 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 402 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 185 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 321 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 319 mètres
Ventes au 41 Rue Dareau
Les 8 ventes au 41 Rue Dareau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Dareau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Dareau, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Dareau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Dareau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Dareau dans son marché local
Prix du 41 Rue Dareau par rapport à la voie
Sur Rue Dareau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 555 €/m². Avec un prix moyen de 8 698 €/m², le 41 Rue Dareau se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Dareau par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Dareau se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 23.37 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Dareau à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Dareau est de 32.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.42 € à 38.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
