29 Rue de Coulmiers, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de Coulmiers, affiche un prix moyen de 8 261 €/m², inférieur de 11.9 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de Coulmiers, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Petit Montrouge 4 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 43 logements - 1143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Orléans - ligne 4 à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Bâtiment-Saint-Lambert à 122 mètres
- - Collège privé pour handicapés Morvan à 322 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 1439 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 623 mètres
- - E.M.PR LE JARDIN D EGLANTINE 165 boulevard Brune à 106 mètres
- - E.E.PU ANTOINE CHANTIN 20 rue Antoine Chantin à 238 mètres
Ventes au 29 Rue de Coulmiers
Les 7 ventes au 29 Rue de Coulmiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de Coulmiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de Coulmiers, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Coulmiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Coulmiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de Coulmiers dans son marché local
Prix du 29 Rue de Coulmiers par rapport à la voie
Sur Rue de Coulmiers, le prix moyen des appartements s'établit à 9 171 €/m². Avec un prix moyen de 8 261 €/m², le 29 Rue de Coulmiers se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de Coulmiers par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de Coulmiers se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 27.32 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de Coulmiers à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de Coulmiers est de 31.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.31 € à 37.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
