2 Rue de Gergovie, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Gergovie, affiche un prix moyen de 8 984 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 p et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Gergovie, 75014 Paris 14e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Plaisance - ligne 13 à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Giacometti à 156 mètres
- - Collège Alberto Giacometti à 156 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1346 mètres
- - Institut Point com à 346 mètres
- - E.M.PU ALESIA L 190 rue d'Alésia à 229 mètres
- - E.E.PU ALESIA M 188 rue d'Alésia à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Gergovie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Gergovie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Gergovie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Gergovie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gergovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gergovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Gergovie dans son marché local
Prix du 2 Rue de Gergovie par rapport à la voie
Sur Rue de Gergovie, le prix moyen des appartements s'établit à 9 455 €/m². Avec un prix moyen de 8 984 €/m², le 2 Rue de Gergovie se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Gergovie par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Gergovie se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 21.03 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Gergovie à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Gergovie est de 33.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.2 € à 39.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
