25 Rue de Gergovie, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Gergovie, affiche un prix moyen de 8 960 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°25 z et de n°23 z.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Gergovie, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Plaisance 18 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 1834 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Plaisance - ligne 13 à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Giacometti à 45 mètres
- - Collège Alberto Giacometti à 45 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1381 mètres
- - Institut Point com à 386 mètres
- - E.M.PU ALESIA L 190 rue d'Alésia à 217 mètres
- - E.E.PU ALESIA M 188 rue d'Alésia à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Gergovie
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Gergovie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Gergovie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Gergovie, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Gergovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Gergovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Gergovie dans son marché local
Prix du 25 Rue de Gergovie par rapport à la voie
Sur Rue de Gergovie, le prix moyen des appartements s'établit à 9 455 €/m². Avec un prix moyen de 8 960 €/m², le 25 Rue de Gergovie se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Gergovie par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Gergovie se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 21.24 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Gergovie à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Gergovie est de 33.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.99 € à 39.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
