31 Rue de Gergovie, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Gergovie, affiche un prix moyen de 10 206 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°33 et de n°29 b.Cet immeuble ancien de 1856, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Gergovie, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1856, situé dans le quartier Plaisance 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 1 local - 556 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pernety - ligne 13 à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Giacometti à 92 mètres
- - Collège Alberto Giacometti à 92 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1388 mètres
- - Institut Point com à 407 mètres
- - E.M.PU ALESIA L 190 rue d'Alésia à 233 mètres
- - E.P.PR SAINTE-ELISABETH DE PLAISANCE 12 rue Croce Spinelli à 220 mètres
Ventes au 31 Rue de Gergovie
Les 4 ventes au 31 Rue de Gergovie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Gergovie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Gergovie, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Gergovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Gergovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Gergovie dans son marché local
Prix du 31 Rue de Gergovie par rapport à la voie
Sur Rue de Gergovie, le prix moyen des appartements s'établit à 9 455 €/m². Avec un prix moyen de 10 206 €/m², le 31 Rue de Gergovie se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Gergovie par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Gergovie se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 10.29 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Gergovie à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Gergovie est de 34.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.58 € à 40.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
