40 Rue de Gergovie, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Gergovie, affiche un prix moyen de 9 986 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°39 mais inférieur de 5.21 % à celui du n°38 a.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Gergovie, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Plaisance 16 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 218 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Plaisance - ligne 13 à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Giacometti à 125 mètres
- - Collège Alberto Giacometti à 125 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1289 mètres
- - Institut Point com à 409 mètres
- - E.M.PU ALESIA L 190 rue d'Alésia à 235 mètres
- - E.E.PU ALESIA M 188 rue d'Alésia à 226 mètres
Ventes au 40 Rue de Gergovie
Les 2 ventes au 40 Rue de Gergovie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Gergovie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Gergovie, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Gergovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Gergovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Gergovie dans son marché local
Prix du 40 Rue de Gergovie par rapport à la voie
Sur Rue de Gergovie, le prix moyen des appartements s'établit à 9 461 €/m². Avec un prix moyen de 9 986 €/m², le 40 Rue de Gergovie se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Gergovie par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Gergovie se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 12.02 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Gergovie à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Gergovie est de 34.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.06 € à 40.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
