85 Rue de Gergovie, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue de Gergovie, affiche un prix moyen de 8 892 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°83 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue de Gergovie, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Plaisance 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 188 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000CQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pernety - ligne 13 à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Giacometti à 485 mètres
- - Collège privé Georges Gusdorf à 138 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1265 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 138 mètres
- - E.M.PU HIPPOLYTE MAINDRON Y 48 rue Hippolyte Maindron à 119 mètres
- - E.E.PU HIPPOLYTE MAINDRON 48 rue Hippolyte Maindron à 119 mètres
Ventes au 85 Rue de Gergovie
Les 2 ventes au 85 Rue de Gergovie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue de Gergovie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue de Gergovie, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue de Gergovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue de Gergovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue de Gergovie dans son marché local
Prix du 85 Rue de Gergovie par rapport à la voie
Sur Rue de Gergovie, le prix moyen des appartements s'établit à 9 461 €/m². Avec un prix moyen de 8 892 €/m², le 85 Rue de Gergovie se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue de Gergovie par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue de Gergovie se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 21.66 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue de Gergovie à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 85 Rue de Gergovie est de 33.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.13 € à 39.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
