28 Rue de l'Aude, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de l'Aude, affiche un prix moyen de 9 992 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.98 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de l'Aude, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Parc de Montsouris 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 278 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 561 mètres
- - Collège Jean Moulin à 351 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 777 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 626 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 146 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 128 mètres
Ventes au 28 Rue de l'Aude
Les 3 ventes au 28 Rue de l'Aude donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de l'Aude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de l'Aude, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Aude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Aude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de l'Aude dans son marché local
Prix du 28 Rue de l'Aude par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aude, le prix moyen des appartements s'établit à 9 710 €/m². Avec un prix moyen de 9 992 €/m², le 28 Rue de l'Aude se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de l'Aude par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de l'Aude se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 12.17 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de l'Aude à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de l'Aude est de 34.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.39 € à 39.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
