32 Rue de l'Aude, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de l'Aude, affiche un prix moyen de 9 624 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de l'Aude, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Parc de Montsouris 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 545 mètres
- - Collège Jean Moulin à 335 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 786 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 631 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 143 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 135 mètres
Ventes au 32 Rue de l'Aude
Les 2 ventes au 32 Rue de l'Aude donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de l'Aude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de l'Aude, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Aude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Aude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de l'Aude dans son marché local
Prix du 32 Rue de l'Aude par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aude, le prix moyen des appartements s'établit à 9 710 €/m². Avec un prix moyen de 9 624 €/m², le 32 Rue de l'Aude se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de l'Aude par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de l'Aude se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 15.41 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de l'Aude à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de l'Aude est de 33.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.68 € à 40.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
