5 Rue de l'Aude, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Aude, affiche un prix moyen de 10 332 €/m², supérieur de 6.46 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l'Aude, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Parc de Montsouris 3 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 5 locaux - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 716 mètres
- - Collège Jean Moulin à 508 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 706 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 612 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 245 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 159 mètres
Ventes au 5 Rue de l'Aude
Une vente a été recensée au 5 Rue de l'Aude. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Aude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'Aude, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Aude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Aude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Aude dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Aude par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aude, le prix moyen des appartements s'établit à 9 697 €/m². Avec un prix moyen de 10 332 €/m², le 5 Rue de l'Aude se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Aude par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l'Aude se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 8.97 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l'Aude à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l'Aude est de 34.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.38 € à 40.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
