2 Rue de la Légion Etrangère, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Légion Etrangère, affiche un prix moyen de 8 184 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Légion Etrangère, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Petit Montrouge 3.
1 niveau - 304 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Orléans - ligne 4 à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Bâtiment-Saint-Lambert à 428 mètres
- - Collège privé pour handicapés Morvan à 663 mètres
- - Lycée polyvalent Raspail à 950 mètres
- - E.M.PR LE JARDIN D EGLANTINE 165 boulevard Brune à 368 mètres
- - E.E.PU PRISSE D'AVENNES 5 rue prisse d'avennes à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Légion Etrangère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Légion Etrangère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Légion Etrangère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Légion Etrangère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Légion Etrangère dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Légion Etrangère par rapport à la voie
Sur Rue de la Légion Etrangère, le prix moyen des appartements s'établit à 8 178 €/m². Avec un prix moyen de 8 184 €/m², le 2 Rue de la Légion Etrangère se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Légion Etrangère par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Légion Etrangère se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 28.07 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Légion Etrangère à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Légion Etrangère est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.14 € à 36.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
