35 Rue de la Sablière, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Sablière, affiche un prix moyen de 10 038 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°33 mais inférieur de 3.08 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Sablière, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Plaisance 20 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 187 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pernety - ligne 13 à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 391 mètres
- - Collège privé Georges Gusdorf à 376 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1031 mètres
- - Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 358 mètres
- - E.M.PU MAURICE RIPOCHE 55 rue Maurice Ripoche à 157 mètres
- - E.P.PU SEVERO 12 rue Severo à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Sablière
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Sablière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Sablière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Sablière, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Sablière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Sablière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Sablière dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Sablière par rapport à la voie
Sur Rue de la Sablière, le prix moyen des appartements s'établit à 9 769 €/m². Avec un prix moyen de 10 038 €/m², le 35 Rue de la Sablière se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Sablière par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Sablière se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 11.77 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Sablière à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Sablière est de 34.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.82 € à 40.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
