38 Rue de la Sablière, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Sablière, affiche un prix moyen de 10 357 €/m², supérieur de 6.65 % à celui du n°36 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de la Sablière, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Plaisance 20 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 6 locaux - 142 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pernety - ligne 13 à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 381 mètres
- - Collège Privé Catherine Labouré à 381 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1020 mètres
- - Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 350 mètres
- - E.M.PU MAURICE RIPOCHE 55 rue Maurice Ripoche à 145 mètres
- - E.P.PU SEVERO 12 rue Severo à 126 mètres
Ventes au 38 Rue de la Sablière
Les 4 ventes au 38 Rue de la Sablière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Sablière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Sablière, 166 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Sablière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Sablière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Sablière dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Sablière par rapport à la voie
Sur Rue de la Sablière, le prix moyen des appartements s'établit à 9 769 €/m². Avec un prix moyen de 10 357 €/m², le 38 Rue de la Sablière se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Sablière par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Sablière se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 8.97 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de la Sablière à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de la Sablière est de 34.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.97 € à 40.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
