40 Rue de la Sablière, 75014 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 091 €

de 7 929 € à 10 881 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 40 Rue de la Sablière, 75014 Paris 14e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 091 €/m², inférieur de 8.63 % à celui du n°38 et de 5.06 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 4 locaux.

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À propos du 40 Rue de la Sablière, 75014 Paris 14e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Plaisance 20 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 36 logements - 4 locaux - 44 parkings - 619 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0149 - Feuille 000CO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Boulangerie-pâtisserie à 263 mètres

Transport en commun :

- Métro Pernety - ligne 13 à 320 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 387 mètres
- Collège privé Georges Gusdorf à 382 mètres
- Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1023 mètres
- Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 357 mètres
- E.M.PU MAURICE RIPOCHE 55 rue Maurice Ripoche à 149 mètres
- E.P.PU SEVERO 12 rue Severo à 134 mètres

Ventes au 40 Rue de la Sablière

Les 2 ventes au 40 Rue de la Sablière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 février 2023

338 000 €(15 364 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•22 m²

40 Rue de la Sablière, 75014 Paris 14e

20 décembre 2021

475 710 €(8 930 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•53.27 m²

40 Rue de la Sablière, 75014 Paris 14e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 Rue de la Sablière(9 950€)

42 Rue de la Sablière(9 576€)

35 Rue de la Sablière(9 820€)

37 Rue de la Sablière(9 860€)

44 Rue de la Sablière(9 219€)

36 Rue de la Sablière(10 205€)

39 Rue de la Sablière(9 724€)

33 Rue de la Sablière(9 819€)

Prix du 40 Rue de la Sablière dans son marché local

Prix du 40 Rue de la Sablière par rapport à la voie

Sur Rue de la Sablière, le prix moyen des appartements s'établit à 9 596 €/m². Avec un prix moyen de 9 091 €/m², le 40 Rue de la Sablière se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue de la Sablière par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris

À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Sablière se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 11.04 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement augmenté de 0.07 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Maine, 75014 Paris 14e(9,836 €)

Place Flora Tristan, 75014 Paris 14e(9,704 €)

Place Marielle de Sarnez, 75014 Paris 14e(9,201 €)

Rue Brézin, 75014 Paris 14e(9,901 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue de la Sablière

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de la Sablière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.