40 Rue de la Sablière, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Sablière, affiche un prix moyen de 9 469 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°42 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Sablière, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Plaisance 20 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 36 logements - 4 locaux - 44 parkings - 619 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pernety - ligne 13 à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 387 mètres
- - Collège privé Georges Gusdorf à 382 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1023 mètres
- - Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 357 mètres
- - E.M.PU MAURICE RIPOCHE 55 rue Maurice Ripoche à 149 mètres
- - E.P.PU SEVERO 12 rue Severo à 134 mètres
Ventes au 40 Rue de la Sablière
Les 3 ventes au 40 Rue de la Sablière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Sablière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Sablière, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Sablière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Sablière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Sablière dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Sablière par rapport à la voie
Sur Rue de la Sablière, le prix moyen des appartements s'établit à 9 769 €/m². Avec un prix moyen de 9 469 €/m², le 40 Rue de la Sablière se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Sablière par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Sablière se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 16.77 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Sablière à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Sablière est de 33.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.76 € à 40.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
