4 Rue de la Saône, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Saône, affiche un prix moyen de 9 456 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Saône, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Petit Montrouge 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 4 locaux - 23 parkings - 346 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 316 mètres
- - Collège Jean Moulin à 95 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 850 mètres
- - Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 609 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 255 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 345 mètres
Ventes au 4 Rue de la Saône
Les 4 ventes au 4 Rue de la Saône constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Saône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Saône, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Saône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Saône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Saône dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Saône par rapport à la voie
Sur Rue de la Saône, le prix moyen des appartements s'établit à 9 115 €/m². Avec un prix moyen de 9 456 €/m², le 4 Rue de la Saône se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Saône par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Saône se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 16.88 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Saône à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Saône est de 33.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.93 € à 39.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
