11 Rue de Plaisance, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Plaisance, affiche un prix moyen de 10 069 €/m², supérieur de 14.37 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Plaisance, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Plaisance 14 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 29 logements - 2 parkings - 80 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000CQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pernety - ligne 13 à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Giacometti à 404 mètres
- - Collège privé Georges Gusdorf à 318 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1103 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 318 mètres
- - E.M.PU HIPPOLYTE MAINDRON Y 48 rue Hippolyte Maindron à 237 mètres
- - E.E.PU HIPPOLYTE MAINDRON 48 rue Hippolyte Maindron à 237 mètres
Ventes au 11 Rue de Plaisance
Les 11 ventes au 11 Rue de Plaisance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Plaisance, 225 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Plaisance dans son marché local
Prix du 11 Rue de Plaisance par rapport à la voie
Sur Rue de Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 9 363 €/m². Avec un prix moyen de 10 069 €/m², le 11 Rue de Plaisance se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Plaisance par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Plaisance se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 11.5 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Plaisance à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Plaisance est de 34.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.32 € à 41.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
