3 Rue de Plaisance, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Plaisance, affiche un prix moyen de 8 880 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Plaisance, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Plaisance 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 108 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000CQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pernety - ligne 13 à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Giacometti à 438 mètres
- - Collège privé Georges Gusdorf à 310 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1100 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 310 mètres
- - E.M.PU HIPPOLYTE MAINDRON Y 48 rue Hippolyte Maindron à 210 mètres
- - E.E.PU HIPPOLYTE MAINDRON 48 rue Hippolyte Maindron à 210 mètres
Ventes au 3 Rue de Plaisance
Les 2 ventes au 3 Rue de Plaisance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Plaisance, 202 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Plaisance dans son marché local
Prix du 3 Rue de Plaisance par rapport à la voie
Sur Rue de Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 9 398 €/m². Avec un prix moyen de 8 880 €/m², le 3 Rue de Plaisance se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Plaisance par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Plaisance se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 21.76 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Plaisance à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Plaisance est de 33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.45 € à 39.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
