18 Rue Decrès, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Decrès, affiche un prix moyen de 9 449 €/m², identique à celui du n°16 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 197 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Decrès, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Plaisance 16 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 197 logements - 2316 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Plaisance - ligne 13 à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Giacometti à 143 mètres
- - Collège Alberto Giacometti à 143 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1309 mètres
- - Institut Point com à 335 mètres
- - E.M.PU ALESIA L 190 rue d'Alésia à 161 mètres
- - E.E.PU ALESIA M 188 rue d'Alésia à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Decrès
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Decrès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Decrès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Decrès, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Decrès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Decrès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Decrès dans son marché local
Prix du 18 Rue Decrès par rapport à la voie
Sur Rue Decrès, le prix moyen des appartements s'établit à 9 684 €/m². Avec un prix moyen de 9 449 €/m², le 18 Rue Decrès se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Decrès par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Decrès se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 16.75 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Decrès à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Decrès est de 33.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.33 € à 40.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
