34 Rue Decrès, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Decrès, affiche un prix moyen de 9 894 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.01 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 193 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Decrès, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Plaisance 16 à dominante résidentielle.
16 niveaux - 193 logements - 1208 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Plaisance - ligne 13 à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Giacometti à 219 mètres
- - Collège Alberto Giacometti à 219 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1226 mètres
- - Institut Point com à 265 mètres
- - E.M.PU ALESIA L 190 rue d'Alésia à 101 mètres
- - E.E.PU ALESIA M 188 rue d'Alésia à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Decrès
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Decrès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Decrès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Decrès, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Decrès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Decrès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Decrès dans son marché local
Prix du 34 Rue Decrès par rapport à la voie
Sur Rue Decrès, le prix moyen des appartements s'établit à 9 684 €/m². Avec un prix moyen de 9 894 €/m², le 34 Rue Decrès se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Decrès par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Decrès se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 12.83 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Decrès à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Decrès est de 34.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.35 € à 40.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
