9 Rue Delambre, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Delambre, affiche un prix moyen de 15 949 €/m², supérieur de 24.89 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Delambre, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Montparnasse 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 1 local - 456 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Vavin - ligne 4 à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Guillaume Tyrel à 317 mètres
- - Collège Paul Bert à 78 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 313 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Bert à 95 mètres
- - E.M.PU DELAMBRE V 24 rue delambre à 119 mètres
- - E.E.PU DELAMBRE 24 rue delambre à 119 mètres
Ventes au 9 Rue Delambre
Les 7 ventes au 9 Rue Delambre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Delambre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Delambre, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Delambre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Delambre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Delambre dans son marché local
Prix du 9 Rue Delambre par rapport à la voie
Sur Rue Delambre, le prix moyen des appartements s'établit à 11 615 €/m². Avec un prix moyen de 15 949 €/m², le 9 Rue Delambre se situe 37.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Delambre par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Delambre se situe 64.95 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 40.19 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Delambre à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Delambre est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.82 € à 41.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
