4 Rue Delbet, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Delbet, affiche un prix moyen de 9 745 €/m², supérieur de 7.79 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.9 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Delbet, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Plaisance 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 1 local - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pernety - ligne 13 à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 504 mètres
- - Collège privé Georges Gusdorf à 134 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1308 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 134 mètres
- - E.M.PU HIPPOLYTE MAINDRON Y 48 rue Hippolyte Maindron à 75 mètres
- - E.E.PU HIPPOLYTE MAINDRON 48 rue Hippolyte Maindron à 75 mètres
Ventes au 4 Rue Delbet
Les 2 ventes au 4 Rue Delbet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Delbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Delbet, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Delbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Delbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Delbet dans son marché local
Prix du 4 Rue Delbet par rapport à la voie
Sur Rue Delbet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 532 €/m². Avec un prix moyen de 9 745 €/m², le 4 Rue Delbet se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Delbet par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Delbet se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 14.34 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Delbet à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Delbet est de 33.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.96 € à 40.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
