14 Rue Deparcieux, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Deparcieux, affiche un prix moyen de 10 767 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°16 mais supérieur de 4.46 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Deparcieux, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montparnasse 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 4 locaux - 221 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gaîté - ligne 13 à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 204 mètres
- - Collège Privé Catherine Labouré à 204 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 512 mètres
- - Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 204 mètres
- - E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard à 316 mètres
- - E.P.PR LE SACRE-COEUR 29 rue Gassendi à 204 mètres
Ventes au 14 Rue Deparcieux
Les 4 ventes au 14 Rue Deparcieux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Deparcieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Deparcieux, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Deparcieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Deparcieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Deparcieux dans son marché local
Prix du 14 Rue Deparcieux par rapport à la voie
Sur Rue Deparcieux, le prix moyen des appartements s'établit à 10 631 €/m². Avec un prix moyen de 10 767 €/m², le 14 Rue Deparcieux se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Deparcieux par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Deparcieux se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 5.28 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Deparcieux à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Deparcieux est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.18 € à 42.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
