2 Rue des Artistes, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Artistes, affiche un prix moyen de 9 443 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 mais inférieur de 10.14 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Artistes, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Parc de Montsouris 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 28 logements - 2 locaux - 292 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 692 mètres
- - Collège Jean Moulin à 472 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 641 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 520 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 165 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Artistes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Artistes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Artistes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Artistes, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Artistes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Artistes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Artistes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Artistes par rapport à la voie
Sur Rue des Artistes, le prix moyen des appartements s'établit à 9 826 €/m². Avec un prix moyen de 9 443 €/m², le 2 Rue des Artistes se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Artistes par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Artistes se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 16.93 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Artistes à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Artistes est de 33.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.52 € à 40.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
