31 Rue des Plantes, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Plantes, affiche un prix moyen de 9 933 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°29 mais inférieur de 4.26 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Plantes, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Petit Montrouge 13 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 12 logements - 12 locaux - 271 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 294 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 273 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 1111 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 364 mètres
- - E.M.PU HIPPOLYTE MAINDRON Y 48 rue Hippolyte Maindron à 202 mètres
- - E.E.PU HIPPOLYTE MAINDRON 48 rue Hippolyte Maindron à 202 mètres
Ventes au 31 Rue des Plantes
Les 3 ventes au 31 Rue des Plantes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Plantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Plantes, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Plantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Plantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Plantes dans son marché local
Prix du 31 Rue des Plantes par rapport à la voie
Sur Rue des Plantes, le prix moyen des appartements s'établit à 9 344 €/m². Avec un prix moyen de 9 933 €/m², le 31 Rue des Plantes se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Plantes par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Plantes se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 12.62 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Plantes à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Plantes est de 34.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.62 € à 40.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
