35 Rue des Thermopyles, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Thermopyles, affiche un prix moyen de 10 007 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°20 b mais supérieur de 2.4 % à celui du n°37 a.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Thermopyles, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Plaisance 14 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000CQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pernety - ligne 13 à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Giacometti à 299 mètres
- - Collège Alberto Giacometti à 299 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1143 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 339 mètres
- - E.M.PU HIPPOLYTE MAINDRON Y 48 rue Hippolyte Maindron à 317 mètres
- - E.P.PR SAINTE-ELISABETH DE PLAISANCE 12 rue Croce Spinelli à 286 mètres
Ventes au 35 Rue des Thermopyles
Les 2 ventes au 35 Rue des Thermopyles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Thermopyles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Thermopyles, 212 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Thermopyles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Thermopyles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Thermopyles dans son marché local
Prix du 35 Rue des Thermopyles par rapport à la voie
Sur Rue des Thermopyles, le prix moyen des appartements s'établit à 10 305 €/m². Avec un prix moyen de 10 007 €/m², le 35 Rue des Thermopyles se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Thermopyles par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Thermopyles se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 12.04 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Thermopyles à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Thermopyles est de 34.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.86 € à 40.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
