16 Rue du Cange, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Cange, affiche un prix moyen de 8 637 €/m², inférieur de 12.15 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Cange, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Plaisance 18 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 118 logements - 1757 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0261 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pernety - ligne 13 à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Giacometti à 24 mètres
- - Collège Alberto Giacometti à 24 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1396 mètres
- - Institut Point com à 395 mètres
- - E.M.PU ALESIA L 190 rue d'Alésia à 233 mètres
- - E.P.PR SAINTE-ELISABETH DE PLAISANCE 12 rue Croce Spinelli à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Cange
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Cange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Cange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Cange, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Cange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Cange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Cange dans son marché local
Prix du 16 Rue du Cange par rapport à la voie
Sur Rue du Cange, le prix moyen des appartements s'établit à 9 367 €/m². Avec un prix moyen de 8 637 €/m², le 16 Rue du Cange se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Cange par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Cange se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 23.9 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Cange à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Cange est de 32.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.92 € à 39.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
