4 Rue du Cange, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Cange, affiche un prix moyen de 10 059 €/m², supérieur de 6.77 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Cange, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plaisance 18 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 96 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pernety - ligne 13 à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Giacometti à 52 mètres
- - Collège Alberto Giacometti à 52 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1468 mètres
- - Institut Point com à 466 mètres
- - E.M.PU ALESIA L 190 rue d'Alésia à 306 mètres
- - E.P.PR SAINTE-ELISABETH DE PLAISANCE 12 rue Croce Spinelli à 133 mètres
Ventes au 4 Rue du Cange
Les 6 ventes au 4 Rue du Cange constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Cange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Cange, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Cange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Cange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Cange dans son marché local
Prix du 4 Rue du Cange par rapport à la voie
Sur Rue du Cange, le prix moyen des appartements s'établit à 9 367 €/m². Avec un prix moyen de 10 059 €/m², le 4 Rue du Cange se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Cange par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Cange se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 11.37 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Cange à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Cange est de 34.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.45 € à 40.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
