38 Rue du Moulin Vert, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Moulin Vert, affiche un prix moyen de 11 466 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°36 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Moulin Vert, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Plaisance 13 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 287 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 416 mètres
- - Collège privé Georges Gusdorf à 310 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 1109 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 310 mètres
- - E.M.PU HIPPOLYTE MAINDRON Y 48 rue Hippolyte Maindron à 112 mètres
- - E.E.PU HIPPOLYTE MAINDRON 48 rue Hippolyte Maindron à 112 mètres
Ventes au 38 Rue du Moulin Vert
Les 2 ventes au 38 Rue du Moulin Vert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Moulin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Moulin Vert, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Moulin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Moulin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Moulin Vert dans son marché local
Prix du 38 Rue du Moulin Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 9 888 €/m². Avec un prix moyen de 11 466 €/m², le 38 Rue du Moulin Vert se situe 15.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Moulin Vert par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Moulin Vert se situe 18.44 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 1.02 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Moulin Vert à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Moulin Vert est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.27 € à 42.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
