2 Rue du Parc de Montsouris, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Parc de Montsouris, affiche un prix moyen de 9 235 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°4 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Parc de Montsouris, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Parc de Montsouris 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 257 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Orléans - ligne 4 à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Bâtiment-Saint-Lambert à 843 mètres
- - Paris FC Collège à 380 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 1107 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 1058 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI 101 PARIS 23 rue Beaunier à 441 mètres
- - E.P.PU SIBELLE 13 avenue de la Sibelle à 487 mètres
Ventes au 2 Rue du Parc de Montsouris
Les 6 ventes au 2 Rue du Parc de Montsouris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Parc de Montsouris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Parc de Montsouris, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Parc de Montsouris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Parc de Montsouris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Parc de Montsouris dans son marché local
Prix du 2 Rue du Parc de Montsouris par rapport à la voie
Sur Rue du Parc de Montsouris, le prix moyen des appartements s'établit à 9 895 €/m². Avec un prix moyen de 9 235 €/m², le 2 Rue du Parc de Montsouris se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Parc de Montsouris par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Parc de Montsouris se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 18.76 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Parc de Montsouris à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Parc de Montsouris est de 33.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.96 € à 39.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
